Location Local d'activités 293 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 293 m²27 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse

2 476 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 733 € HT/an

Taxe foncière : 2 439 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 293,93 m² situé au Sud-Est de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de la Masquère à Escalquens. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. La zone se trouve en bordure de la RD 916, la ZAC de la Masquère s'étend en prolongement du parc d'activités Labège Innopôle.
Ce local d'activité possède une surface totale de 293,93 m², dont 38,79 m² de bureaux et sanitaires.
Le dépôt se compose de 2 bureaux climatisé, un sanitaire accès handicapé, avec une porte sectionnelles motorisé de 4 m x 5m. La hauteur sous plafond est de 5,60 m.
Le local comprend 2 places de parkings privatives.
Disponibilité : 1er avril 2026
Loyer annuel HT/HC : 29 400 Euros
Taxes foncières : 2 439 Euros (en 2025)
Charges annuelles HT : 735 Euros
Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 72368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé

Emplacement

27 Avenue De LarrieuToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

4 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

4 km (soit 8 min en voiture)

Portet Saint-Simon

5 km (soit 7 min en voiture)

Bagatelle

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Local d'activités 293 m²27 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Énergie

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