Location Local d'activités 626 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 626 m²33700 Mérignac

6 250 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 6 260 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un bâtiment indépendant neuf de 626 m² sur un foncier indépendant de 2 476 m², offrant stockage extérieur, accessibilité optimale et environnement économique dynamique.
Un site stratégique, clé en main, pour accompagner votre développement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Structure métalique
- Bardage double peau
- Toiture isolé
- Dalle béton quartz
- Bureaux en open space
- Locaux sociaux
- Eclairage LED
- 2 portes sectionnelles
- Hauteur libre 7 m
- Stockage extérieure sur arrière du batiment
- Parking VL

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : BL-B56891

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TYPOLOGIE	SURFACE
Bureaux	120 m²	rdc et R+1
Entrepôt	506 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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