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Location Local d'activités 4 045 m²33700 Mérignac

25 001 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 36 099 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à Mérignac, au coeur d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, un bâtiment industriel offrant entrepôt / atelier, bureaux et locaux sociaux, complété par une zone de stockage extérieure avec bâtiment indépendant d'environ 300 m². Un ensemble rare, parfaitement adapté aux activités industrielles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et clôturé
- Stockage extérieure
- Parking VL
- Bardage double peau
- Toiture isolé : rénovation complète étanchéité 2026
- Structure béton
- Dalle béton quartz
- 3 portes sectionnelles
- Bureaux cloisonnée et open space
- Climatisation réversible neuves
- Halle d'accueil
- Patio
- Locaux sociaux (douches, réfectoires, vestiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : BL-B57165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TYPOLOGIESURFACE
Bureaux513 m²
Locaux sociaux132 m²
Entrepôt3100 m²
Batiment Auvent300 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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