Location Local d'activités 400 m²31400 Toulouse

Nous vous proposons à la location un local de 400 m² idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.
Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes.
La surface locative d'environ 400 m² est équipé de vestiaires & Sanitaires, de climatisation réversible, d'une grande hauteur sous plafond de 5.50 m, ainsi que d'une mezzanine d'environ 50 m² comprenant une kitchenette et un bureau. Massifs de fondation pour éventuelle extension mezzanine.
L'éclairage est par pavés 60/60, avec un plafond suspendu en dalles.
Le parkings extérieurs est communs à la copropriété.
Loyer annuel HTHC : 40 000 Euros
Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges
Charges annuelles HT :10 000 Euros
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés