Location Local d'activités 478 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 478 m²95340 Persan

4 183 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 346 € HT/an

Taxe foncière : 2 868 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités neuf de 478 m² sur la commune de PERSAN.
Les + :
- Neuf
- Accès semi-remorques
- Au pied de l'A16
- Bureaux avec climatisation réversible
- Nouvelle zone d'activités ZAC DU HAUT VAL D'OISE
- Au pied de l'A16
- 10 places de parking
- Centre commercial et restaurants à pied
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès de plain pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Dalle lumineuse
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 4,5m à 7,6m
- Parkings
- Porte sectionnelle
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Menuiserie en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique et châssis vitrés
- Eclairage industriel
- Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques
- Espace deux roues
- Site clos par portails électriques
- Electricité : tarif jaune et bleu

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 95_0136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking
Bat D - Cellule 11	398	80	478	oui

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Persan 95340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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