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Location Entrepôt 213 m²Avenue Gaston Imbert, 13790 Rousset

2 426 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 213m² sur un ensemble datant de 2023 proposant de très belles prestations.
Proximité immédiate de la commune de Rousset et proche A8/A52 et D6 direction Aix en Provence.
Stationnements dont possibilité de recharges électriques.
Le local propose de belles prestations telles qu'un accès PL, un tarif bleu en 36KWA, la possibilité d'installer, en sus dans l'atelier, une mezzanine d'environ 50m² ainsi que d'une belle hauteur jusqu'à 7,30m permettant de racker sur trois niveaux.
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/07/2026
Référence : 13_000106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeSurface en m²Loyer annuel HT HCCharges annuelles HTParking
B2ENTREPOT146 m²
BUREAUX67m²
TOTAL213 m²29 112,00€1800 € (incluant la TF)5 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- PRESTATIONS LOT B2 213m² :
- Hauteur entrepôt : 5,50m à 7,30m
- Porte sectionnelle 4,40mx4m motorisée
- Résistance dalle 2T/m²
- Toiture isolé 20cm en panneaux sandwich
- Murs de séparation entre cellules coupe feu 2h
- Fibre optique
- Bardage double peau
- Accessibilité PMR dans les communs + vidéosurveillance
- Climatisation réversible en gainable
- Dalles faux plafond
- Pavés LED
- 1 WC / 1 douche
- Tarif bleu en 36KWA + Triphasé possible
- Installation d'une mezzanine d'environ 50m² possible
- Bornes EV pour véhicules éléctriques

Emplacement

Avenue Gaston ImbertRousset 13790

Transports

Aéroport : Marseille

41 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Bouches-du-Rhône - Location Entrepôt

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Julien Bérengier

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