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Location Entrepôt 213 m²13790 Rousset

2 426 € HT-HC/mois

137 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 213m² sur un ensemble datant de 2023 proposant de très belles prestations.
Proximité immédiate de la commune de Rousset et proche A8/A52 et D6 direction Aix en Provence.
Stationnements dont possibilité de recharges électriques.
Le local propose de belles prestations telles qu'un accès PL, un tarif bleu en 36KWA, la possibilité d'installer, en sus dans l'atelier, une mezzanine d'environ 50m² ainsi que d'une belle hauteur jusqu'à 7,30m permettant de racker sur trois niveaux.
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/04/2026

Référence : 13_000106

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT
B2	ENTREPOT	146 m²
	BUREAUX	67m²
TOTAL		213 m²	29 112,00€	1800 € (incluant la TF)

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

- PRESTATIONS LOT B2 213m² :
- Hauteur entrepôt : 5,50m à 7,30m
- Porte sectionnelle 4,40mx4m motorisée
- Résistance dalle 2T/m²
- Toiture isolé 20cm en panneaux sandwhich
- Murs de séparation entre cellules coupe feu 2h
- Fibre optique
- Bardage double peau
- Accessibilité PMR dans les communs + vidéosurveillance
- Climatisation réversible en gainable
- Dalles faux plafond
- Pavés LED
- 1 WC / 1 douche
- Tarif bleu en 36KWA + Triphasé possible
- Installation d'une mezzanine d'environ 50m² possible
- Bornes EV pour véhicules éléctriques

Emplacement

Rousset 13790

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Entrepôt 213 m²13790 Rousset

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet