À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 450 m² - VEDÈNE
ACCÈS PL - PORTE SECTIONNELLE - ZONE DE RETOURNEMENT
AXE AVIGNON / LE PONTET / SORGUES / ORANGE
Implantez votre activité au coeur d'un secteur économique stratégique en zone industrielle de Vedène, à proximité immédiate des autoroutes A7 et A9 et des principaux pôles d'activités du Grand Avignon.
Ce local d'activité d'environ 450 m² bénéficie d'une excellente accessibilité pour les poids lourds, d'une zone de retournement et de prestations parfaitement adaptées aux activités de stockage, logistique, atelier, négoce professionnel ou activité technique.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situation idéale pour les entreprises recherchant une implantation entre :
- Avignon
- Le Pontet
- Sorgues
- Orange
- Carpentras
- Cavaillon
- Monteux
- Entraigues-sur-la-Sorgue
- Châteaurenard
- Vaucluse / Gard / Bouches-du-Rhône
Accès rapide :
- Autoroute A7
- Autoroute A9
- Avignon Nord
- Zone commerciale Avignon Nord
- Gare TGV Avignon
- Plateformes logistiques régionales
DESCRIPTION DU BIEN
- Surface totale : environ 450 m²
- Hauteur sous plafond : de 4,49 m à 6,69 m
- Grande porte sectionnelle
- Hauteur porte : 4,50 m
- Largeur porte : 4,90 m
- Accès poids lourds
- Zone de retournement PL
- Circulation logistique facilitée
- Local fonctionnel et polyvalent
ESPACES COMPLÉMENTAIRES
- Bureau d'environ 16,82 m²
- Sanitaires sur site
IDÉAL POUR :
- stockage
- logistique
- activité artisanale
- atelier
- activité BTP
- négoce professionnel
- transport
- préparation de commandes
- e-commerce
- activité technique
- maintenance
- distribution régionale
LES + DU BIEN
- Zone industrielle recherchée
- Excellente accessibilité
- Accès PL simplifié
- Belle hauteur sous plafond
- Zone de retournement rare sur le secteur
- Local immédiatement exploitable
- Proximité immédiate axes autoroutiers
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 2 700 Euros HT / mois
- Taxe foncière : 2 412 Euros / an à la charge du locataire
Produit rare sur le secteur Avignon Nord / Vedène bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une configuration idéale pour les professionnels.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
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