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Location Local d'activités 428 m² à 1 872 m²92230 Gennevilliers

À partir de
6 420 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 464 € HT/an
Taxe foncière : 104 040 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 428 m² à 1 872 m²

180 € HT-HC/m²/an

Nexim conseil vous propose un local d'activité de 1872m2 (divisible à partir de 428m2) entièrement réhabilité, bénéficiant d'une connexion directe aux axes autoroutiers A86 et A15 et accès immédiat aux transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : LGEN1872D-5596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (m2)
RDCACTIVITE1097
R+1BUREAUX568
HALL/DEGAGEMENT208
R+1TERRASSE450

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
- Charge au sol : 500 kg
- Hauteur sous plafond : 3,5m
- Portes plain-pied : 4
- Vitrage P5A anti-effraction au RDC
- Stores toiles extérieurs motorisés
- CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'ambiance
- Éclairage LED -- détecteurs de présence dans bureaux, halls et sanitaires
- Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h2,70 m), moquette en dalle
- Toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaïques
- Sanitaires PMR
- 46 PLACES DE PARKING

Location Local d'activités 546 m² à 1 110 m²

180 € HT-HC/m²/an

Nexim conseil vous propose un local d'activité de 1110m2 NEUF, bénéficiant d'une connexion directe aux axes autoroutiers A86 et A15 et accès immédiat aux transports en commun.
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : LGEN1110D-5599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (m2)
RDCACTIVITE750
R+1BUREAUX306
HALL/DEGAGEMENT54

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
- Charge au sol : 1,5 kg
- Hauteur sous plafond : 7m
- Portes plain-pied : 2
- Vitrage P5A anti-effraction au RDC
- Stores toiles extérieurs motorisés
- CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'ambiance
- Éclairage LED -- détecteurs de présence dans bureaux, halls et sanitaires
- Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h2,70 m), moquette en dalle
- Toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaïques
- Sanitaires PMR
- 28 PLACES DE PARKING

Location Local d'activités 428 m²

180 € HT-HC/m²/an

Nexim conseil vous propose un local d'activité de 428m2 entièrement réhabilité, bénéficiant d'une connexion directe aux axes autoroutiers A86 et A15 et accès immédiat aux transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : LGEN428DO-5601
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (m2)
RDCACTIVITE268
R+1BUREAUX108
HALL/DEGAGEMENT52
TERRASSE

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
- Charge au sol : 500 kg
- Hauteur sous plafond : 3,5m
- Portes plain-pied : 1
- Vitrage P5A anti-effraction au RDC
- Stores toiles extérieurs motorisés
- CVC haute performance : pompe à chaleur réversible DRV/VRV, cassettes plafonnières, thermostat d'ambiance
- Éclairage LED -- détecteurs de présence dans bureaux, halls et sanitaires
- Finitions qualité : faux-plafonds fibre minérale (h2,70 m), moquette en dalle
- Toiture avec isolant 240 mm + panneaux photovoltaïques
- Sanitaires PMR
- 11 PLACES DE PARKING

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély
92600 Asnières-sur-Seine
Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.
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