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Location Local d'activités 82 m² à 1 140 m²33300 Bordeaux

À partir de
581 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 703 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location, des lots d'activité neufs, à louer à partir de 82 m² et à proximité immédiate de la rocade et du Pont d'Aquitaine.
Au sein d'un ensemble immobilier composé de 9 lots à destination des artisans et TPE.
Chaque atelier est desservi par une voierie privative, avec accès sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle et d'une table élévatrice pour faciliter le déchargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permettra le déchargement à l'abri et le stationnement d'un véhicule.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : BL-B57903
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat/LotTypologieNiveauSurfaceLoyer annuel HT
B01ArtisanatRDC147 m²14 710€ HT
B02ArtisanatRDC135,70 m²13 570€ HT
C03ArtisanatRDC130,80 m²13 080€ HT
C04ArtisanatRDC121,40 m²12 140€ HT
C05ArtisanatRDC89,60 m²7 616€ HT
C06ArtisanatRDC82,30 m²6 995,50€ HT
C07ArtisanatRDC161,70 m²18 596€ HT
C08ArtisanatRDC147,40 m²16 951€ HT
C09ArtisanatRDC124,60 m²12 460€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Structure béton
- Dalle basse béton brut : 1T/m²
- Dalle haute béton quartz : 1T/m²
- isolation thermique en sous-face de dalle
- Portes sectionnelles motorisées : L4,85x H3,60m
- Fourniture et mise en oeuvre d'une table élévatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1×1,50m
- permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
- avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Attente électricité 36 KVa
- Les raccordements à la charge du preneur
- Menuiseries aluminium
- 1 place de stationnement par lot
- Accès véhicule sécurisé avec barrière et entrée par VIGIK ou digicode.
- Environnement paysager

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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