Location Local d'activités 306 m²3 Rue Du Pré Fermé, 31200 Toulouse

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 306 m², au Nord de Toulouse, dans la zone de Gabardie.
Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance
Le local a une surface mixte de bureaux et de dépôt avec un espace laboratoire. La surface est répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de stockage d'environ 70 m² avec deux portes sectionnelles motorisées de 2,70x2,70 m, ainsi qu'un laboratoire équipé de plusieurs arrivées d'eau.
À l'étage, les bureaux se composent de deux open spaces, de deux bureaux de 12 m² chacun, et d'une salle de réunion de 28 m². La surface est entièrement câblée et aménagée.
Le local est équipé de 8 places de parking.
Les locaux peuvent être divisés en deux, soit à partir de 153 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 41 310 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 6 560 Euros HT
Charges annuelles : 5 814 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance