Location Local d'activités 783 m²31240 L'Union

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 900 € HT/an
5 834 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location un local mixte de type atelier, situé au nord-est de Toulouse, au coeur de la zone prisée de Montredon.
L'espace atelier, entièrement chauffé et climatisé, dispose de deux accès par portes sectionnelles. L'espace de stockage attenant est également équipé d'une porte de livraison.
Des bureaux sont aménagés au rez-de-chaussée (accueil, sanitaires, locaux sociaux) ainsi qu'à l'étage.
13 places de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : A314234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type LOT 2 - 783 m²
Surface Atelier 595m²
Surface Bureaux 87m²
Loyer annuel HT HC 70 000 €
Charges annuelles HT 9 900 €
Parkings 13 places
TypeSurface AtelierSurface BureauxLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTParkings
LOT 2 - 783 m²595m²87m²70 000 €9 900 €13 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Cloisons type placoplatre
- Cuisine - réfectoire
- Douches : 1
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Monophasé
- Pavé LED 600x600
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3m50 x 4m ht
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Trappes de désenfumage
- Type de couverture : bac acier

Emplacement

L'Union 31240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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