Location Local d'activités 458 m²31240 L'Union

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 700 € HT/an
3 417 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location, au nord-est de Toulouse, au sein de la zone de Montredon, un local d'activités de 458 m² environ, sur un site multi occupants.
Ce local entièrement aménagé, se compose :
- D'un dépôt avec mezzanine de stockage
- Au rez-de-chaussée : un accueil, un show-room, 3 bureaux, un open space ainsi qu'une douche
- À l'étage : 3 bureaux supplémentaires, un réfectoire, une salle d'archives et des sanitaires
7 places de parking privatives, incluses dans le loyer, complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : A313471
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Dépôt
Surface 122 m²
Etage Mezzanine
Type Dépôt / stockage
Surface 87 m²
Etage TOTAL
Type STOCKAGE
Surface 209 m²
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 168 m²
Etage Etage
Type Bureaux
Surface 81 m²
Etage TOTAL
Type BUREAUX
Surface 249 m²
EtageTypeSurface
RDCDépôt122 m²
MezzanineDépôt / stockage87 m²
TOTALSTOCKAGE209 m²
RDCBureaux168 m²
EtageBureaux81 m²
TOTALBUREAUX249 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Cloisons type placoplatre
- Cuisine - réfectoire
- Douches : 1
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Monophasé
- Pavé LED 600x600
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3m50 x 4m ht
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Trappes de désenfumage
- Type de couverture : bac acier

Emplacement

L'Union 31240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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