Location Local d'activités 109 m² à 221 m²31100 Toulouse

FIKA vous propose à la location 2 cellules d'activité d'une surface totale de 221,5 m², situées au rue Nicolas-Louis Vauquelin (31100 Toulouse).
Le bien est situé au coeur d'une zone économique dynamique, entourée de nombreux services, concessions automobiles et commerces. L'emplacement permet un accès routier direct à la rocade (A620 à 86 m) ainsi qu'aux transports en commun (métro A Mirail-Université et lignes de bus à moins de 500 m).
Actuellement divisés en deux cellules distinctes, les locaux peuvent être loués séparément ou regroupés pour former un ensemble unique de 221,5 m² :
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Lot A1 (109,49 m²) : dispose d'une belle vitrine sur rue, apportant une visibilité directe et une grande luminosité -- 10 949 Euros HT HC / an
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Lot A2 (112,01 m²) : espace d'activité fonctionnel avec accès livraison -- 11 201 Euros HT HC / an
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Ensemble (221,5 m²) : 22 150 Euros HT HC / an
Le bâtiment dispose de prestations de qualité : bardage double peau, électricité triphasée, portes sectionnelles et dalle béton.
Informations complémentaires :
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Disponibilité : Décembre 2026
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Taxe foncière : À la charge du preneur
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Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC (charge preneur)