Location Local d'activités 465 m²92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 377 € HT/an
Taxe foncière : 9 306 €/an
5 897 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose un local d'activité de 465 m², situé au coeur d'un parc d'activité tertiaire à Nanterre, à proximité immédiate de l'A86 et en bord de Seine.
Ce lot, situé au premier étage, accessible via une rampe (max 10T), se compose de 397 m² d'activité en pleine hauteur (3,5 m sous plafond, portes camions levantes de 2,50 x 3,00 m, surcharge au sol de 1,5 T/m²) et de 68 m² de bureaux.
Prestations : sol finition quartz gris en zone d'activité, poteaux et murs séparatifs en béton peint blanc, éclairage LED (200 lux activité / 300 lux bureaux), chauffage par aérothermes électriques en activité et ventilation double flux avec climatisation réversible en bureaux. Immeuble certifié BREEAM Excellent, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et de bornes de recharge électrique.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 92_0105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 4
Activité 397,3 m²
Bureaux Rdc 68 m²
Surface totale 465,3 m²
Disponibilité Immédiate
Batiment - LotActivitéBureaux RdcSurface totaleDisponibilité
Lot 4397,3 m²68 m²465,3 m²Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 1,5 T/m²
- Hauteur sous ferme : 3,5 m
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Nanterre 92000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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