Location Local d'activités 330 m² à 5 435 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 330 m² à 5 435 m²92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 144 571 € HT/an

Taxe foncière : 253 318 €/an

À partir de

4 208 € HT-HC/mois

153 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un immeuble d'activité composé de 9 lots de 330 m² à 1 298 m² situés a coeur du Parc Eiffel à NANTERRE.
Les + :
- Immeuble d'activité nouvelle génération
- Situation en bordure de l'A86
- 3 lots par niveau répartis
- BREEAM EXCELLENT
- A 10 mn de La Défense
- Nombreux services dans le parc EIFFEL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 92_0030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Emplacement(s) de parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
Lot 1	RDC : 1 132 m² + 46 m² - Mezzanine : 121 m²	Local d'activités / Bureaux	1 298	en option	221 500,00 €	60 486,80 €	immédiate
Lot 2	RDC : 558 m² - Mezzanine : 116 m²	Local d'activités / Bureaux	674	en option	116 000,00 €	31 408,40 €	immédiate
Lot 3	RDC : 645 m² - Mezzanine : 156 m²	Local d'activités / Bureaux	801	en option	138 000,00 €	37 326,60 €	immédiate
Lot 4	R+1 : 384 m² + 73 m²	Local d'activités / Bureaux	457	en option	69 500,00 €	21 296,20 €	immédiate
Lot 5	R+1 : 259 m² + 71 m²	Local d'activités / Bureaux	330	en option	50 500,00 €	15 378,00 €	immédiate
Lot 6	R+1 : 299 m² + 93 m²	Local d'activités / Bureaux	392	en option	60 000,00 €	18 267,20 €	immédiate
Lot 7 (terrasse privative de 80 m²)	R+2 : 660 m² + 97 m²	Local d'activités / Bureaux	757	en option	117 000,00 €	35 276,20 €	immédiate
Lot 8	R+2 : 258 m² + 71 m²	Local d'activités / Bureaux	329	en option	47 500,00 €	15 331,40 €	immédiate
Lot 9	R+2 : 303 m² + 95 m²	Local d'activités / Bureaux	398	en option	58 000,00 €	18 546,80 €	immédiate

Batiment - Lot Lot 1

Etage RDC : 1 132 m² + 46 m² - Mezzanine : 121 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 1 298

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 221 500,00 €

Batiment - Lot Lot 2

Etage RDC : 558 m² - Mezzanine : 116 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 674

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 116 000,00 €

Batiment - Lot Lot 3

Etage RDC : 645 m² - Mezzanine : 156 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 801

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 138 000,00 €

Batiment - Lot Lot 4

Etage R+1 : 384 m² + 73 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 457

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 69 500,00 €

Batiment - Lot Lot 5

Etage R+1 : 259 m² + 71 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 330

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 50 500,00 €

Batiment - Lot Lot 6

Etage R+1 : 299 m² + 93 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 392

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 60 000,00 €

Batiment - Lot Lot 7 (terrasse privative de 80 m²)

Etage R+2 : 660 m² + 97 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 757

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 117 000,00 €

Batiment - Lot Lot 8

Etage R+2 : 258 m² + 71 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 329

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 47 500,00 €

Batiment - Lot Lot 9

Etage R+2 : 303 m² + 95 m²

Type Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 398

Emplacement(s) de parking en option

Loyer annuel HT/HC 58 000,00 €

Caractéristiques

Divisible
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Faux plafond
Monte charge

Porte sectionnelle

- Aérothermes électriques
- Ascenseur
- Borne de rechargement électrique : 27
- Charge au sol : 1T à 3T/m²
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Goulotte technique
- Label BREEAM Excellent
- Monte-charges : de 1 275 kg
- Panneaux photovoltaiques
- Parkings 49
- Revêtement sol en moquette
- Revêtement sol quartzé
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Tarif jaune
- Rampe d'accès pour les étages pente 7%, hauteur libre
- RDC : maximum 7,60 ml (l) R+1 : 3,5 m (l) R+2 : 3,2 m (l)
- Surcharge au sol en R+1 : 1,5T/m² en R+2 : 750 kg/m²
- Accès camions :
- RDC : portes levantes L x H = 4m x 4,2m
- R+1 : portes levantes L x H = 2m x 2m
- Accès R+2 : portes sectionnelles l x H : 2m x 2m

Emplacement

Nanterre 92000

Transports

Nanterre Université

1 km (soit 11 min à pied)

Nanterre Ville

1 km (soit 12 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 9 min en voiture)

Puteaux

3 km (soit 8 min en voiture)

Les Fauvelles

3 km (soit 6 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 39 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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