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Location Local d'activités 1 592 m²1 Rue Pierre Et Marie Curie, 67540 Ostwald

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 14 874 €/an
8 334 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

MCIE propose à la location un bâtiment indépendant mixte d'environ 1 592 m², situé à Ostwald, en zone d'activités au sud de Strasbourg. L'ensemble associe un dépôt de 758 m² et 834 m² de bureaux, sur une parcelle d'environ 50 ares.
La partie activité comprend un hall de 600 m² complété par 158 m² de mezzanines de stockage. Les bureaux, aménagés et cloisonnés, se répartissent sur trois niveaux (RDC, 1er et 2e étage) et accueillent directement les équipes administratives, commerciales ou techniques. Cette configuration permet de regrouper sur un même site siège, stockage et exploitation, avec une circulation fluide entre bureaux et dépôt.
À proximité immédiate de l'A35, ce bâtiment indépendant répond aux besoins d'une PME industrielle, d'un distributeur ou d'une entreprise du second oeuvre qui recherche un site autonome réunissant bureaux de direction et dépôt logistique dans l'Eurométropole.
Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez MCIE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos

Emplacement

1 Rue Pierre Et Marie CurieOstwald 67540

Transports

Graffenstaden

1 km (soit 12 min à pied)

Cours De L'illiade

2 km (soit 2 min en voiture)

Bohrie

2 km (soit 3 min en voiture)

Ostwald Hôtel De Ville

2 km (soit 3 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

2 km (soit 3 min en voiture)

Geispolsheim

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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