Location Local d'activités 490 m²76290 Montivilliers

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité neuf, d'une surface au sol de 490 m², situé sur la zone d'Épaville à Montivilliers.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente visibilité, au coeur d'une zone où sont déjà implantées de grandes enseignes telles que Leroy Merlin, Tecnomat, Action ou encore Intersport. Une adresse idéale pour installer votre activité et profiter d'un voisinage attractif.
Ses volumes sont particulièrement généreux : 7 mètres de hauteur sous toiture et 5,90 mètres sous poutre. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée de 5,10 mètres de hauteur et 3,60 mètres de largeur, complétée par une porte piétonne. Le bâtiment est réalisé en bardage double peau.
Livré brut de béton, fluides en attente, il pourra être aménagé sur mesure en fonction de vos besoins. Une mezzanine d'environ 250 m² peut également être créée afin d'accueillir vos bureaux et/ou vos locaux sociaux, tout en préservant l'intégralité de votre surface d'exploitation.
Conditions locatives :
La partie entrepôt / atelier est proposée à 100 Euros/m²/an HC-HT. Les bureaux et locaux sociaux sont proposés entre 130 Euros et 150 Euros/m²/an HC-HT, selon le niveau d'aménagement souhaité.
Provision pour taxe foncière : 10 Euros/m²/an. Provision pour charges : 5 Euros/m²/an.
Honoraires d'agence : 30% Hors taxes du loyer annuel hors charges, hors taxes.
Nous restons à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.