Location Local d'activités 383 m²55 Rue André Vasseur, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 671 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez des locaux d'activités neufs en location à l'Est de Toulouse
Au coeur d'un emplacement stratégique, à deux pas du périphérique, le programme Vasseur vous ouvre ses portes dès le deuxième trimestre 2027.
Deux bâtiments alliant bureaux et espaces d'activités, conçus pour répondre aux exigences professionnelles des entreprises d'aujourd'hui.
Une accessibilité optimale, à la croisée des axes majeurs vers la rocade et le centre-ville toulousain.
Des constructions performantes, conformes à la réglementation thermique RT 2020, pour un confort et une efficacité énergétique garantis.
Au sein du bâtiment A, ce lot de 383 m², disponible et modulable, est prêt à accueillir votre projet
Structure métallique robuste, bardage double peau pour une isolation optimale
Espaces modulables avec bureaux en R+1, idéaux pour une organisation fonctionnelle
Portes sectionnelles électriques de 3x3,15 mètres
Dalle béton résistante, adaptée aux contraintes des activités professionnelles
Un cadre de travail moderne, pensé pour votre réussite
Profitez d'un environnement neuf, alliant praticité et esthétique, pour dynamiser votre activité.
Une opportunité rare à saisir sans tarder, dans un secteur en plein essor !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : A314272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotDépôt RDCBureaux MezzanineSurface TotalPlaces de parkingLoyer annuel HT HC
Bâtiment A - LOT A01301 m²82 m²383 m²3 places44 045 €
Batiment - Lot Bâtiment A - LOT A01
Dépôt RDC 301 m²
Bureaux Mezzanine 82 m²
Surface Total 383 m²
Places de parking 3 places
Loyer annuel HT HC 44 045 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Abri vélo
- Alarme privative
- Charge au sol : 1T/m²
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 7 m
- Pavé LED 600x600
- Plateau nu à cloisonner
- Plinthes périphériques
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3x 3,15 Ht
- Prises de courant
- RE 2020
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Tableau existant
- Tarif Bleu
- Toiture isolée
- Trappes de désenfumage
- Type de construction : Industrielle
- Type de couverture : bac acier
- Toiture végétalisée
- HSP Mezzanine : 3m
- Menuiseries allu

Emplacement

55 Rue André VasseurToulouse 31200

Transports

Argoulets

2 km (soit 19 min à pied)

Balma-Gramont

2 km (soit 3 min en voiture)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Borderouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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