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Location Local d'activités 161 m²31700 Cornebarrieu

1 745 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 369 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location un local d'activité neuf de 161 m² environ. Ce local se situe dans un programme actuellement en cours construction sur la ville de Cornebarrieu. Il sera livré à l'automne 2024 et proposera :
- un dépôt au RDC de 114 m² environ avec un sanitaire PMR
- une mezzanine aménagée en bureau de 47 m² environ, climatisés
Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec 3 places de parkings situées devant le dépôt. Copropriété clôturée et équipée d'un portail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à l'automne 2024
Référence : A3495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDC DépôtMezzanine bureauxLoyer mensuel HTLoyers + charges
Bâtiment A
LOT 01 - 161 m²114.46 m²47.18 m²1 745 € HT1 858 € HT
LOT 05 - 161 m²114.46 m²47.18 m²1 745 € HT1 858 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Abri vélo
- Charge au sol : 2T/m² et 350kg/m²
- Charpente métalique
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 6m50
- Portail automatique
- Porte sectionnele manuelle : 2m75*3m ht
- Site clôturé
- Tarif Bleu
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de couverture : Bac acier
- Attentes pour bornes de recharge
- Parkings en Evergreen

Emplacement

Cornebarrieu 31700
BUS 17 - Arrêt DEWOITINE 5 min à pied
Lien avec le tramway Andromède
Aéroport à 8 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOVILIS CONSEIL

Aline ARNAIZ

4 chemin de Bégou
31150 LESPINASSE
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Notre engagement ? Accompagner chaque client de façon unique et personnalisée.
Vous êtes propriétaires de bureaux, locaux d’activités ou pied d’immeuble/commerces ?
Vous êtes une foncière locale, régionale ou nationale ?
Vous êtes chef d’entreprise, à la recherche à la location ou à l’achat de vos nouveaux bureaux, locaux d’activités ou locaux professionnels ?
Vous souhaitez nous confier votre cahier des charges pour avoir une offre sur mesure et clé en main ? Notre agence, NOVILIS CONSEIL reste à votre écoute pour vous accompagner tout au long de vos projets,
Disponible au numéro suivant : 05 61 74 70 29
ou par mail contact@novilis-conseil.fr
NOVILIS CONSEIL vous accompagne pour tous vos projets en Immobilier d'Entreprise.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m²
Disponible au 06 47 17 81 78 – l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m²
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.

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