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Location Local d'activités 347 m²13420 Gemenos

3 760 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 960 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location, dans la zone d'activité de Gémenos, un local d'activité bien situé bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, A8, A50 et A52.
Idéal pour activité artisanale, logistique légère, stockage, showroom ou activité tertiaire technique.
Description du bien :
Surface totale : 347 m²
Local pouvant recevoir du public
Bureaux d'environ 25 m², climatisés, en bon état
Dalle béton pouvant recevoir de la charge
Accès poids lourds
Deux rideaux métalliques
Un accès piéton
Parking privé
Activités mécaniques et carrosserie impossibles.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 700 Euros HT HC
Charges mensuelles : 84 Euros HT
Taxe foncière : 1 960 Euros HT / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 6 768 Euros HT
Disponibilité immédiate.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
LOCAL D'ACTIVITERDC347451201000

Caractéristiques

- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- ...

Emplacement

Gemenos 13420
Bus, trains
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - BOUCHES DU RHONE

Naïm KEZAL

314 Avenue du Prado
13008 MARSEILLE
L’écoute et la réactivité avant tout
WIT Immobilier Marseille est une entreprise spécialisée dans l’immobilier professionnel. Elle se distingue par son écoute attentive, la pertinence de ses conseils et son engagement à assurer une transparence totale dans chaque transaction.
Notre mission : accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers en proposant des solutions adaptées à leurs besoins, qu’il s’agisse de location, d’achat ou de valorisation de leurs locaux d’activité, bureaux ou entrepôts.
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