2 500 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 700 € HT/an
Taxe foncière : 3 366 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'UNION - LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 184 M² - IDÉAL BUREAUX, MICRO-CRÈCHE, CABINET MÉDICAL
À louer, local professionnel de 184 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), idéalement situé à L'Union, à proximité immédiate des commodités et axes stratégiques.
Un espace modulable et fonctionnel
Disposition optimale : Grand espace d'accueil, plusieurs bureaux individuels, un open-space modulable selon vos besoins professionnels.
Confort et équipements : Climatisation réversible, baie de brassage, fibre optique pour une connectivité optimale.
Atout supplémentaire : Petite cour privative offrant une opportunité rare pour une micro-crèche, un cabinet médical ou un espace de détente pour les employés.
Accessibilité & stationnement : Parking à proximité immédiate, facilitant l'accès pour collaborateurs et clients.
Ce local offre un cadre de travail idéal pour toute activité tertiaire, libérale, médicale ou paramédicale. LOYER NON ASSUJETTI À TVA
Contactez dès maintenant Conciliare Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite : 05 61 44 60 02
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_0442
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Peinture

Emplacement

1 allée des NymphéasL Union 31240
Bus à proximité immédiate
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Suzon SCHNEIDER

6 Place du Président Thomas Wilson
31000 Toulouse
Chez CONCILIARE nous sommes spécialisés dans l'accompagnement et la gestion d'opérations immobilières pour les entreprises, investisseurs et entrepreneurs. Notre expertise s'étend à tous les secteurs de l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, commerces, terrains à bâtir, etc.
Nous offrons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à vos objectifs stratégiques.
Conseils et accompagnement personnalisé aux propriétaires souhaitant louer ou vendre leurs biens.
L'agence se concentre sur la location et la transaction immobilière, offrant également des services de recherche exclusifs pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients.
Nos services :
Location et vente de biens immobiliers d'entreprise : Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux commerciaux ou d'entrepôts, nous vous aidons à trouver l'espace qui répond à vos besoins professionnels. Nous vous accompagnons également dans la vente de vos biens afin d’optimiser vos rendements et de sécuriser vos transactions.
Conseil et stratégie immobilière : En fonction de votre projet d’entreprise, nous vous proposons des conseils personnalisés pour choisir le meilleur emplacement, maximiser la rentabilité de vos investissements ou restructurer votre portefeuille immobilier.
Expertise et évaluation immobilière : Nos experts réalisent des évaluations précises de vos biens immobiliers en fonction des tendances du marché, des besoins spécifiques des locataires et de la valorisation d'actifs dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.
Accompagnement dans les démarches administratives et juridiques : Nous vous guidons à travers les démarches complexes liées à l'immobilier d'entreprise : baux commerciaux, autorisations d'urbanisme, études de faisabilité, etc.
Expertise locale : Implantée à Toulouse, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de la Haute-Garonne, ses tendances et ses spécificités, pour vous offrir des conseils adaptés et des solutions optimisées.
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