Location Entrepôt 432 m²33320 Merignac

3 200 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an

Local d'activité à louer – 226 m² – Emplacement stratégique

À LOUER – Local Mixte 432 m² – Entrepôt + Bureaux – Sortie Rocade n°9
Local fonctionnel en excellent état avec 14 parkings privatifs
Situé à proximité immédiate de la rocade sortie n°9, ce local mixte de 432 m² en très bon état offre une configuration idéale pour une activité combinant stockage, logistique et bureaux.
Composition du bien :


216 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée avec accès facile



216 m² de bureaux au 1er étage, lumineux et bien agencés



14 places de parking privatives incluses : un atout rare



Bâtiment en très bon état général, aucun travaux à prévoir

Emplacement stratégique :


Accès rapide à la rocade sortie n°9



Zone dynamique et bien desservie

Conditions financières :


Loyer : 3 200 € HT / mois



Charges : 760 € / mois (incluant la taxe foncière)
Honoraires d'agence : Forfait Fixe de 8000€ HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
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Référence : VTE25166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Emplacement

Merignac 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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