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Location Local d'activités 458 m²27 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 334 €/an
3 054 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 458 M2 - AVENUE DE LARRIEU - DISP

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité d'environ 458 m2, situé en façade de l'avenue de Larrieu, au sein d'un environnement économique dynamique et facilement accessible depuis les principaux axes routiers du sud-ouest toulousain.
Le local comprend 376 m2 de plain-pied, répartis entre 199 m2 de dépôt, 94 m2 d'atelier, 64 m2 de bureaux ainsi que 19 m2 de sanitaires et annexes. À cet ensemble s'ajoute une rochelle d'environ 82 m2.
La partie activité bénéficie d'un accès par rideau métallique, tandis que les bureaux disposent d'un accès indépendant par porte vitrée.
Services
-Stationnements extérieurs
-Accessibilité PMR
-Bureaux indépendants
-Rochelle de stockage
Points forts
-Implantation stratégique en façade de l'avenue de Larrieu
-Proximité immédiate de l'A64 et du périphérique
-Configuration mixte dépôt / atelier / bureaux
-Bonne visibilité
-Environnement commercial, industriel et tertiaire dynamique
-Nombreux commerces et services à proximité
Conditions financières :
-Loyer : 3 054 EUR HT HC / mois
-Provisions sur charges : 79 EUR HT / mois
-Provision sur taxe foncière : 3 332 EUR HT
-Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLCO10000882
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Parking

Emplacement

27 Avenue De LarrieuToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Portet Saint-Simon

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ORTÉTIS TRANSACTION

1511 Chemin De Samounet
31340 Vacquiers
Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local. Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activités. Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise.
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