Vente Local d'activités 235 m² à 1 450 m²44800 Saint Herblain

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

A Saint-Herblain, Porte de Sautron, ADVENIS Immobilier vous propose 3 locaux d'activités à partir de 235m² jusqu'à 1.450m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
Clés en mains de qualité réalisés par le Promoteur/Constructeur.
Idéal pour PME/PMI.....
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : BL-O54581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaces en m²Surface stockageSurface Mezzanine en m²
A/Lot1Activité635--
A/Lot 2Activité580450130
A/Lot 3Activité23518055

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 3 Locaux d'activités en VEFA
- Prestations de qualités/Site paysagé
- Livrés Brut de béton/Fluides en attentes
- Armature: Métallique/Menuiserie en aluminium
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau/Excellente isolation
- Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m
- Hauteur sous Faîtage:6,5m
- Stockage/Atelier
- Mezzanine construite de 50m² ou 130m² en fonction des lots avec une résisitance au sol de 250kg/m²
- Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux
- Terrain bitumé
- Accès Poids lourds
- Parkings privatifs VL
- Zone UEm au PLUm
- Livraison: 2026.

Emplacement

Saint Herblain 44800
A 3 kms au Nord-ouest de Nantes
Rocade Sortie 36
A proximité N 165 (Nantes/Vannes/St Nazaire)
A proximité de la route de Vannes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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