Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²31270 Cugnaux

12 770 662 € HT-HC/mois

383 119 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 000 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Au sein de la zone d'activité de Francazal à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 400m². Parc bien entretenu avec bonne visibilité commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 3.300Euros HT.
Loyer annuel : 35.593 Euros /an (90 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.000 Euros HT/an (10 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- ACTIVITE / STOCKAGE :
- Hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres
- Porte sectionnelle de 4x4m
- Prises triphasées
- 1 sanitaire et locaux sociaux
- Une mezzanine de 38m²
- Un petit espace de stockage, possibilité d'un espace bureau d'environ 9m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 31_001435

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	400 m²	89 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Cugnaux 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 400 m²31270 Cugnaux

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