Location Local d'activités 380 m² à 6 714 m²31100 Toulouse

À partir de
3 325 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 706 €/an

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Location Local d'activités 2 238 m² à 6 714 m²

100 € HT-HC/m²/an

Implanté au coeur de la zone Thibault-Larrieu au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous présente cet ensemble logistique de 6 714m², divisible en 3 cellules de 2238 m² . Programme neuf, il propose pour chacune des 3 cellules d'un entrepôt d'environ 2150 m², d'un espace bureaux et locaux sociaux de 90m².
Loyer annuel : 671.400 Euros /an (100 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 31_001872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceDont bureaux en RDCLoyer annuelParkings
CELLULE 12 238 m²90 m²223 800 €18 emplacements extérieurs
CELLULE 22 238 m²90 m²223 800 €18 emplacements extérieurs
CELLULE 32 238 m²90 m²223 800 €18 emplacements extérieurs
TOTAL BATIMENT6 714 m²270 m²671 400 €54 emplacements exterieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Programme neuf
- Certification Breeam Very Good
- Messagerie de type cross docking
- 8 quais VL par lot
- 5 quais niveleurs PL par lot
- Résistance de dalle: 3T/m²
- Hauteur sous plafond: 8m10
- Hauteur sous poutre: 6m20
- Centrale photovoltaïque prévue
- Bardage métallique double peau

Location Local d'activités 380 m²

105 € HT-HC/m²/an

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local d'activité de 380m² situé au coeur de la zone du Chapitre et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Accès PMR, vitrine commerciale, quai de livraison à l'arrière, site sous vidéo-surveillance, partie dépot climatisée, bureaux et locaux sociaux. Idéal SHOWROOM et vente au comptoir. Mensualité charge et foncier inclus: 3.610 Euros HT
Loyer annuel : 39.900 Euros HT/an (105 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 760 Euros HT/an (2 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 31_000660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel
Commerce / show-room95 m²-
Bureaux & locaux sociaux70 m²-
Activité / stockage215 m²-
Commerce / stockage380 m²39.900 € HT et HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Au sein d'une zone industrielle
- Bonne visibilité commerciale
- PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnellemoteur neuf
- Dalle béton 2.5T
- Quai de livraison
- Rampe de chargement
- Arrivée et évacuation eau
- Climatisation réversible
- Borne de recharge électrique
- PARTIE ACCUEIL-SHOWROOMBUREAUX.
- Accès PMR Double sanitaire PMR douche
- Large façade vitrée, belle visibilité
- Rideau métalliquemoteur neuf
- Bureau & locaux sociaux climatisés
- Eligible au raccordement fibre optique

Emplacement

Toulouse 31100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Guillaume Droulers

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