Location Local d'activités 523 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 523 m²4 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse

4 577 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 845 € HT/an

Taxe foncière : 4 620 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 523m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage de 250m² et d'un plateau de bureau d'environ 60m² en R+1. Ce local dispose d'une visibilité commerciale sur un axe passant, d'une grande porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.
Loyer annuel : 54.915 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.845 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/01/2026

Référence : 31_001169

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Show-room	140 m²	-	-
RDC	Activité / stockage	260 m²	-	-
R+1	stockage léger	63 m²	-	-
R+1	Bureaux	60 m²	-	-
TOTAL CELLULE	Activité / stockage / bureaux	523 m²	54 915 € HT-HC	12 465 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 7 m

Climatisation

Porte sectionnelle

- Accès gros porteur
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Partie Activité:
- Zone de stockage d'environ 240m²
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel
- Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible

Emplacement

4 Boulevard De ThibaudToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 4 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 6 min en voiture)

Portet Saint-Simon

5 km (soit 6 min en voiture)

Bagatelle

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 523 m²4 Boulevard De Thibaud, 31100 Toulouse

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Énergie

À propos de l'agence

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