Location Local d'activités 458 m²31100 Toulouse

Sur un axe passant en façade de l'avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 458 m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien comprend environ 200 m² de surface de stockage/activité, accessible par porte sectionnelle, ainsi qu'une surface complémentaire de 80 m² en rochelle. Les 258 m² restants se composent de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m², ainsi que d'un espace bureaux/atelier d'environ 95 m². Idéal pour une activité de showroom avec stockage.
Loyer annuel : 37.600 Euros /an (82 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 950 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- HSP 7m
- Vitrine commerciale: 3m (H), 4m (L)
- Porte sectionnelle: 4m (H), 2m80 (L)
- Parking commun, placement libre
- Bardage double peau
- Rideau métallique automatique
- Puissance électrique: 36 KVAtriphasé
- Câblage RJ
- Partie bureaux climatisée
- WC, douche et coin cuisine