Location Local d'activités 230 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 230 m²25 Bis Chemin Delbousquet, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 900 € HT/an

Taxe foncière : 2 100 €/an

1 725 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valteos vous propose à la location cette cellule de 230m² située au pied de la rocade, secteur Lalande au Nord de Toulouse. Au sein d'un parc multi-occupant, ce local propose environ 170m² de surface activité-stockage accessible par un rideau métallique de 5m de haut et bénéficiant d'une hauteur sous plafond max de 6m - ainsi que 2 espaces bureaux de 30m² chacun, l'un en RDC et l'autre en R+1. Triphasé.
Loyer annuel : 20.700 Euros /an (90 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 900 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_001955

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type Activité / stockage

Surface 170 m²

Etage RDC

Type Bureaux et locaux sociaux

Surface 30 m²

Etage R+1

Type Bureaux

Surface 30 m²

Etage TOTAL

Type Activité et Bureaux

Surface 230 m²

Loyer annuel 20 700 € HT et HC

Charges annuelles + TF 3 000 € HT

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
RDC	Activité / stockage	170 m²
RDC	Bureaux et locaux sociaux	30 m²
R+1	Bureaux	30 m²
TOTAL	Activité et Bureaux	230 m²	20 700 € HT et HC	3 000 € HT

Caractéristiques

Espace de stockage

Climatisation

- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- EDF 380
- PARTIE ACTIVITE:
- Rideau électrique 5m (h) x 4m (l)
- Dalle béton
- Tarif bleu triphasé
- Bardage double peau
- Arrivée et évacuation d'eau
- hauteur sous plafonds: entre 4 et 6m
- PARTIE BUREAUX:
- Bloc sanitaire en RDC
- Un bureau en RDC et un en R+1
- Climatisation réversible
- Pavés led
- Placard de rangement

Emplacement

25 Bis Chemin DelbousquetToulouse 31200

Transports

Lacourtensourt

2 km (soit 16 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 19 min en voiture)

La Vache

3 km (soit 19 min en voiture)

Borderouge

3 km (soit 17 min en voiture)

Barrière De Paris

3 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

24 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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Valteos

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