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Location Local d'activités 425 m²13830 Roquefort La Bedoule

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 000 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

SVRE vous propose à la location un bâtiment neuf édifié en 2025 développant 385 m² de local d'activités en RDC et R+1 associés à 40 m² environ de bureaux climatisés. Cinq emplacements de parkings VL sont rattachés à ce local.
La surface de bureaux peut aisément être étendue à concurrence de 200m² sur mezzanine.
Ce bâtiment est situé dans la ZI de la Plaine du Caire à Roquefort la Bédoule en connexion directe avec les axes autoroutiers de l'Est Marseillais.
La taxe foncière est en cours de détermination.
Pas d'autre charge locative provisionnée par le Bailleur.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_001980
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / Etage RDC
Type Activité
Surface 225
Bat / Etage RDC +1
Type Bureaux
Surface 40
Bat / Etage RDC + 1
Type Activité
Surface 160
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
RDCActivité225
RDC +1Bureaux40
RDC + 1Activité160

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme : 4 m sous Rdc+1
- Ossature métallique
- Parking Extérieur
- Portes sectionnelles : Une motorisée
- RGBT TARIF BLEU : 36 Kva
- Type de couverture : Panneaux sandwich
- Voierie enrobée

Emplacement

Roquefort La Bedoule 13830

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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Jean Ortega

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