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Location Local d'activités 120 m²33700 Merignac

1 000 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 705 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

Local d'activité à louer - Mérignac, à l'ouest de Bordeaux, proche aéroport
À l'ouest de Bordeaux, au coeur d'une zone d'activités dynamique de Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m².
Ce local se compose de :
2 bureaux,
1 espace kitchenette,
1 zone de stockage d'environ 45 m²,
et une porte sectionnelle électrique
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur une avenue passante, idéale pour une activité artisanale.
Disponibilité : 1er janvier 2026
Plus d'informations sur : www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er janvier 2026
Référence : 33_1525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Entrée piétonne
- Bonne visibilité sur l'avenue
- Hauteur du dépôt : 5,77 m
- Porte sectionnelle électrique (3,50 m de largeur × 3,50 m de hauteur)
- Alimentation triphasée
- Rez-de-chaussée :
- 1 bureau de 21 m²
- Chauffage électrique
- Prises RJ45
- Éclairage par pavés LED
- 1 toilette au norme handicapée
- 1 kitchenette
- Étage (R+1) :
- 1 bureau de 15 m² équipé d'un convecteur
- Stationnement :Place de stationnement commune

Emplacement

Merignac 33700
Bus ligne 26
Aéroport à 3,5 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Pierre THOMAS

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
Loco Immo : Votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux et en région
Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
Pourquoi choisir Loco Immo ?
Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, nos valeurs humaines et notre dynamisme, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.
Entreprises : trouvez le local idéal pour développer votre activité.
Investisseurs : bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
Faites confiance à Loco Immo pour être bien plus qu’un simple intermédiaire : nous sommes le partenaire de votre croissance.
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