Location Local d'activités 330 m²14 ZA du Bas Taulet, 13330 Pélissanne

L'agence ETOILE IMMOBILIER vous propose à la location, ce local d'activité de 330m² situé dans la zone d'activités du Bas-Taulet à Pélissanne. Il est composé d'une partie stockage au rez-de-chaussée d'une surface de 190m² offrant une hauteur maxi sous plafond de 7m50 et d'une hauteur sous mezzanine de 4 mètres. Un plateau de 3 bureaux en mezzanine dont un grand open-space de 68m² avec cuisine entièrement équipée et 1 salle d'eau, le tout totalisant 140m². Menuiserie ALU double vitrage et clim réversible dans les bureaux - Caractéristiques techniques partie stockage : béton ciré au sol - bardage double peau et parpaings sur une partie - Toiture bac acier - Compteur électrique en 380V - 1 volet roulant électrique de dimensions 4m50 x 4m - Structure métallique - Clim réversible dans la zone bureaux pour un confort optimal - 1 issue de secours garantissant la sécurité - Site entièrement clos et sécurisé par un portail automatique - 4 places de parking privatives - Bâtiment récent en trés bon état - Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la départementale 15 reliant Lambesc - Toutes activités acceptées sauf automobile -Type de bail : commercial 3/6/9 - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 2.700 € HT/an - Libre au 01/03/2026