Location Local d'activités 290 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 290 m²77127 Lieusaint

2 659 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 030 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose, à la location, à LIEUSAINT, un local d'activité neuf au sein d'un parc clos et de très belle image.
Le lot bénéficie d' un accès de plain-pied, de parkings privatifs et dispose de la fibre. Idéalement placé proche des accès à l'A5, et N104, et du centre commercial Carré Sénart, ce site a un emplacement stratégique et pratique pour rejoindre Paris ou la Province.
Vous souhaitez louer des locaux bénéficiant d'une belle image et vous permettant de développer votre activité ? Ce lot est pour vous !
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC payables à la signature du bail.
Loyer annuel : 31.900 Euros / an HT
Charges annuelles : 2.030 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/06/2026

Référence : 77_001267

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Activités	Bureaux	Surface totale	Parkings
Lot 303	229 M²	61 M²	290 M² ( en carrez 285 M² )	6

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3T/M²
- Climatisation
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Type de couverture : bac acier
- 1 borne de recharge électrique par lot
- Panneaux photovoltaïques
- Aérotherme électrique dans entrepôt
- Tarif bleu triphasé
- Hauteur sous poutre au plus bas: 7M
- Hauteur sous mezzanine: 3,70 M

Emplacement

Lieusaint 77127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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