Location Local d'activités 148 m²84000 Avignon

1 295 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

L'Agence Arthur Loyd Avignon vous propose à la location :
Local d'activité neuf de 148m² idéalement situé dans la ZA Charançon de Vedène, à proximité immédiate d'IKEA. Profitez d'un espace modulable et adaptable à vos besoins grâce à ses deux cellules de 148m² chacune.
Flexibilité maximale : Adaptez l'espace à votre activité grâce à une hauteur sous plafond de 6,80m permettant la création de mezzanines.
Visibilité optimale : Situé dans un secteur dynamique de Vedène, à proximité de la ZAC BULD'AIR (IKEA) et de la ZAC d'Auchan Avignon Nord.
Accessibilité exceptionnelle : À 5 minutes de l'autoroute A7 et desservi par les transports en commun.
Confort et modernité : Bâtiment neuf répondant aux normes de construction actuelles avec un parking collectif.
Un emplacement stratégique pour votre entreprise :
Au coeur de la zone de Chalançon : Rejoignez une communauté d'entreprises dynamique et bénéficiez de nombreux services à proximité.
Proximité d'Avignon, par l'A7 d'Orange et de Marseille : Accédez rapidement aux principaux bassins d'emploi de la région.
À 15 km de la gare d'Avignon TGV
Ce local est parfait pour vous si vous recherchez :
Un espace de travail neuf et fonctionnel
Une grande flexibilité d'aménagement
Un emplacement stratégique et facilement accessible
Un environnement de travail agréable et dynamique
Équipements et services :
Parking collectif
Bâtiment neuf aux Normes de construction actuelles.
Un espace modulable et adaptable.
Un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_020710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Local d'activitéStockage148

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m
  • Parking
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Avignon 84000
Avignon TGV à 15 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rodolphe KUJAWA

40 Bd Limbert Espace La Passerelle
84000 AVIGNON
Partenaire du 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT
Etude et analyse du besoin.
Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT
Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation
Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES
Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
Notre zone d'intervention :
Avignon et son agglomération / Carpentras / Cavaillon / Orange
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