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Location Local d'activités 81 m² à 556 m²84000 Avignon

À partir de
851 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local de 556 m² situé à Sorgues, au sein d'un ensemble immobilier neuf à vocation artisanale, logistique ou commerciale.
Ce lot bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne sur la RD 907, offrant une façade de 30 mètres linéaires directement exposée à un trafic important, idéale pour l'implantation d'une vitrine ou d'un showroom.
Cette cellule fait partie d'un ensemble global de 1 063 m², développé dans une zone en pleine croissance, à proximité immédiate des grands axes.
Données principales :
Surface totale du lot : 556 m²
Visibilité directe sur la RD 907, axe stratégique de Sorgues
Façade linéaire de 30 m, exploitable pour la pose d'une vitrine (sous réserve d'autorisation)
Livraison brut de béton, aménagement intérieur sur mesure selon le cahier des charges du preneur
Accès plain-pied, avec porte sectionnelle motorisée et porte de service
Voirie adaptée aux poids lourds, aire de retournement
Stationnements mutualisés pour véhicules légers et utilitaires
Opportunités d'exploitation :
Ce local convient parfaitement aux activités suivantes :
Commerce ou showroom avec besoin de visibilité
Activité artisanale avec accueil client
Logistique urbaine ou e-commerce avec stockage et distribution
TPE/PME cherchant un local modulable avec façade valorisable
Situation géographique :
Implantation dans une zone dynamique de Sorgues
À proximité des communes d'Entraigues, Avignon, Orange, Carpentras
Accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A7 - Avignon Nord
Conditions :
Loyer à partir de 10,50 Euros HT/m²/mois, selon configuration et visibilité
Surface livrée brut, avec possibilité d'aménagement selon cahier des charges
Autorisation préalable requise pour tout aménagement à usage commercial
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre interlocuteur Arthur Loyd Avignon, expert de l'immobilier professionnel dans le Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 84_020781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
LOCAL 10SHOWROOM144,76
LOCAL 9SHOWROOM81,20
LOCAL 8SHOWROOM110,83
LOCAL 7SHOWROOM108,62
LOCAL 6SHOWROOM111,02

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Porte sectionnelle
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD AVIGNON

Rodolphe KUJAWA

40 Bd Limbert Espace La Passerelle
84000 AVIGNON
Partenaire du 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT
Etude et analyse du besoin.
Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT
Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation
Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES
Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
Notre zone d'intervention :
Avignon et son agglomération / Carpentras / Cavaillon / Orange
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