Location Local d'activités 131 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 131 m²84000 Avignon

1 147 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

L'Agence Arthur Loyd Avignon vous propose un local d'activité neuf de 131 m² à louer sur la ZA Charançon de Vedène, à proximité d'IKÉA.
Flexibilité d'aménagement : possibilité d'ajouter une surface supplémentaire 130 m² pour s'adapter à vos besoins.
Hauteur sous plafond de 6,80m : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une mezzanine.
Un emplacement stratégique :
Au coeur de la zone de Chalançon : Un environnement propice aux entreprises, avec une communauté d'affaires dynamique.
Accès rapide : À 5 minutes de l'autoroute A7, desservant Avignon, Orange et Marseille.
Transports en commun : Proximité de lignes de bus et accès facile aux grands axes routiers.
Équipements et services :
Parking collectif
Bâtiment neuf aux Normes de construction actuelles.
Un espace modulable et adaptable.
Un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 84_020725

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2
Local d'activité	Stockage	131	13755

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.8 m
Parking

- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Avignon 84000

Avignon TGV à 15 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD AVIGNON

Rodolphe KUJAWA

40 Bd Limbert Espace La Passerelle

84000 AVIGNON

Partenaire du 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT
Etude et analyse du besoin.
Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT
Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation
Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES
Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
Notre zone d'intervention :
Avignon et son agglomération / Carpentras / Cavaillon / Orange

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