Location Local d'activités 74 m² à 150 m²84000 Avignon

À partir de
777 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 150 m², composé de deux cellules communicantes de 74 m² et 76 m², situées dans un ensemble immobilier récent à Sorgues.
Cet espace traversant bénéficie de deux accès distincts via portes sectionnelles, permettant une grande souplesse d'organisation pour les activités nécessitant des entrées et sorties différenciées (réception/expédition, stockage, montage, etc.).
Points clés :
Superficie totale : 150 m²
Composé de deux cellules : 74 m² et 76 m²
2 portes sectionnelles opposées pour un usage traversant
Local livré brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
Voirie adaptée aux manoeuvres de véhicules utilitaires
Site sécurisé avec stationnements mutualisés
Activités adaptées :
Stockage ou logistique interne
Atelier de fabrication ou maintenance
Base technique pour TPE/PME
Activité artisanale nécessitant flux simples et efficaces
Situation géographique :
Parc d'activités récent à Sorgues
À proximité des grands axes : A7, rocade Avignon, Entraigues, Orange, Carpentras
Environnement professionnel en plein développement
Loyer :
À partir de 10,50 Euros HT/m²/mois, selon configuration et conditions d'aménagement
Ce local ne bénéficie pas de visibilité directe depuis la RD 907, mais offre un excellent rapport fonctionnalités / accessibilité.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite sur site, contactez dès à présent Arthur Loyd Avignon, expert en immobilier d'entreprise dans le Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 84_020784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
LOCAL 1Local d'activité - Entrepôt74,089334,08126
LOCAL 2Local d'activité - Entrepôt75,939567,18126

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Porte sectionnelle
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rodolphe KUJAWA

40 Bd Limbert Espace La Passerelle
84000 AVIGNON
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
Notre zone d'intervention :
Avignon et son agglomération / Carpentras / Cavaillon / Orange
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