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Location Local d'activités 310 m²84000 Avignon

2 584 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Votre agence ARTHUR LOYD AVIGNON vous propose à la location des locaux d'activités neufs au sein d'un parc d'activités structuré situé à Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et propice au développement des entreprises.
Ce programme neuf développe environ 9 000 m² et propose des cellules divisibles à partir de 310 m², parfaitement adaptées aux PME, artisans et entreprises de services à la recherche de locaux fonctionnels et évolutifs.
Chaque cellule de 310 m² se compose de :
-
Environ 237 m² de surface d'activités en rez-de-chaussée
-
Environ 73 m² de bureaux en mezzanine, fonctionnels et structurés
-
Porte sectionnelle facilitant les flux logistiques
-
Porte d'entrée indépendante pour chaque cellule
-
Organisation des espaces adaptée à une exploitation professionnelle
Le parc d'activités est entièrement sécurisé par un portail à l'entrée et dispose de parkings ouverts, facilitant l'accueil des salariés, clients et fournisseurs.
Activités adaptées
Ces locaux conviennent particulièrement à des activités telles que :
-
Artisanat et second oeuvre du bâtiment
-
Entreprises de production légère et d'assemblage
-
Stockage et logistique urbaine
-
Maintenance, services techniques et SAV
-
PME industrielles légères ou tertiaires avec besoin de stockage
-
Entreprises en développement souhaitant regrouper exploitation et bureaux
Environnement & accessibilité
Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité :
-
Proximité immédiate d'un axe départemental structurant (D6580)
-
Accès rapide à la N100
-
Autoroute à environ 7 km
-
Gare TGV d'Avignon à proximité
Le secteur offre un cadre de travail structuré et qualitatif, tout en restant au calme, recherché par les entreprises souhaitant conjuguer efficacité opérationnelle et image professionnelle.
Nos équipes vous accompagnent dans l'analyse de votre besoin et dans le choix de la cellule la plus adaptée à votre activité et à vos perspectives d'évolution.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 30_020146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDClocal activité237
R+1Bureaux73

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Nombre de bureaux : Ouvert
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD AVIGNON

France HERMENT

40 Bd Limbert Espace La Passerelle
84000 AVIGNON
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
Notre zone d'intervention :
Avignon et son agglomération / Carpentras / Cavaillon / Orange
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