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Vente Local d'activités 759 m²44210 Saint Pere En Retz

520 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 895 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE (et à LA LOCATION), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur le Pays de Retz, d'une superficie de 759m², sur un terrain d'environ 3900 m² clos, comprenant:
140m² environ d'espace tertiaire- showroom et bureaux
619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun)
Grands espaces intérieurs et extérieurs, nombreuses places de parking, emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de la route bleue D213.
Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.20.63.11
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7790
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Parc utiliséTERRAIN3165
Partie TertiaireBUREAUX140
Atelier attenant au bureauLocal 1310
atelier aspecté en fond de parcelleLocal 2309

Caractéristiques

- partie tertiaire:
- revêtement de sol de type CARRELAGE
- dalles faux plafond avec dalles lumineuses
- baies vitrées et porte d'entrée vitrée en façade
- 1 bureau cloisonné avec grande baie vitrée donnant sur le show-room
- 1 WC aux normes PMR
- ET un accès à l'atelier
- Local 1
- dalle béton brute en état d'usage
- bardage simple peau et ossature métallique
- 1 porte coulissante
- rampes lumineuses
- une partie mezzanine
- des vestiaires et WC
- Local 2
- dalle brute
- bardage simple peau
- rampes lumineuses
- 1 porte coulissante

Emplacement

Saint Pere En Retz 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Nathalie VANCRAEYNEST

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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