Vente Local d'activités 616 m²44350 Guérande

750 000 €

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A VENDRE

LOIRE OEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, au coeur de la ZAC de VILLEJAMES un entrepôt de 616m², construit sur un terrain de 2500m².
Le bâtiment est construit sur un terrain clôturé avec ossature en bois, bardage simple peau, extérieur bardage bois, et dalle béton.
Au rez-de-Chaussée le bâtiment dispose d'une partie entrepôt/atelier de 410 m² environ, en sus, d'une salle de repos, de toilettes indépendantes ainsi que différentes pièces de stockage.
A l'étage, une mezzanine de 37 m² environ côté atelier et en façade des bureaux avec salle de réunion, locaux d'archives sous combles pour une surface d'environ 65m², et toilettes indépendantes
Prix de vente : 750 000 Euros NET VENDEUR FAI
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunités !
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr
Disponibilité : 24/02/2026
Référence : 44_7665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
ATELIERRDC410
ATELIERMEZZANINE37
BUREAUXETAGEEN FACADE AVEC OUVERTURE65

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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