Location Commerce 430 m²23 Avenue Larrieu Thibaud, 31100 Toulouse

Unicorns vous présente un local de 430 m², à proximité de la zone du Chapitre et de la zone de Thibaud, disponible immédiatement.
Description
Situé à l'angle du boulevard de Thibaud et de l'avenue de Larrieu-Thibaud, le local bénéficie d'une belle visibilité. Il convient à un commerce, à une activité de services ou à une activité artisanale.
Prestations
Emplacement d'angle visible depuis deux axes
Site fonctionnel avec une visibilité commerciale exceptionnelle
Accès
Accès direct à l'autoroute A64 par la sortie 38.
Conditions
Bail : commercial 3/6/9
Loyer : 40 000 € HT HC / an, soit 3 333,33 € HT HC / mois
Charges : 5 600 € / an, soit 466,67 € / mois taxe foncière incluse
Dépôt de garantie : à prévoir
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, soit 6 000 € HT
Frais d'acte : à prévoir
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local commercial ou d'un local d'activité à Toulouse, ce bien d'immobilier d'entreprise offre visibilité, sécurité et accès autoroutier direct.
Localisation
Centre de gros Larrieu, au sud-ouest de Toulouse (31100).
En résumé
430 m² pour un commerce ou une activité
Emplacement d'angle visible
Site sécurisé, gardiennage de nuit
Accès direct à l'A64
3 333,33 € HT HC / mois
Disponible immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : N/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr