Location Local d'activités 693 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'environ 693 m2, situé dans le quartier de Montaudran, à proximité des accès à la rocade.
Réunissant des espaces d'atelier, de stockage et des bureaux, ce bien permet de regrouper plusieurs fonctions d'une entreprise sur un même site. Ses volumes variés conviennent notamment à une activité artisanale ou de création nécessitant des surfaces de travail et de réserve.
Surface
-Surface totale d'environ 693 m2
-Deux parties de 497 m2 et 196 m2, proposées à la location dans leur ensemble
-Répartition entre espaces d'activité, stockage, bureaux et locaux annexes
Bâtiment
-Hangars avec charpente bois apparente
-Hauteur d'environ 5 m dans les parties de stockage toute hauteur
-Deux portes sectionnelles
-Sols béton dans les espaces d'activité
-Bureaux en mezzanine et climatisés
-Réserve fermée sous mezzanine
-Espaces complémentaires pouvant accueillir un atelier ou une présentation de produits
-Espace de repos
-Sanitaires
Extérieurs
-Implantation au sein d'un site clôturé
-Trois places de stationnement privatives
-Accès aux espaces de stockage par une desserte intérieure au site
Points forts
-Implantation dans Toulouse, au sein du secteur de Montaudran
-Association de surfaces d'activité, de stockage et de bureaux
-Deux accès par portes sectionnelles
-Cachet de la charpente bois
Disponibilité : avril 2027
Conditions financières :
-Loyer : 4 043 EUR HT HC / mois
-Provisions sur charges : 856 EUR HT / mois
-Taxe foncière : 5 371 EUR / an
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Localisation : Toulouse Montaudran
Gare de Montaudran à environ 900 m Accès rocade à proximité.
Dossier complet et informations supplémentaires sur demande