Location Entrepôt 339 m²74200 Allinges

Local d'Activité Neuf à Louer – Allinges (Haute-Savoie)
Un local artisanal fonctionnel et neuf, au sein d'une copropriété récente !
Disponible 1er Juillet 2025
Situé à Allinges, en Haute-Savoie, ce local artisanal neuf vous est proposé à la location dans un bâtiment industriel moderne, livré en 2023. Pensé pour les artisans, PME ou professionnels du secteur industriel, il combine volumes généreux, hauteur sous plafond confortable, et accès facile.
Caractéristiques du Bien :
Superficie totale : 339 m², dont :
Atelier en rez-de-chaussée : 187 m²
Mezzanine : 152 m²
Hauteur sous faîtage : 6,00 m
Hauteur sous mezzanine : 3,00 m
Accès livraison : Porte sectionnelle de 4,00 m de large, de plain-pied
Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses
Caractéristiques de l'Immeuble :
Type de bâtiment : Industriel / artisanal
Construction : Charpente métallique, bardage double peau
Année de construction : 2023
Copropriété récente avec accès facile et environnement professionnel
Conditions Financières :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9Loyer :
106 € HT HC / m² / an
3 000 € HT HC / mois
36 000 € HT HC / an
Charges annuelles : En sus (montant en cours d'évaluation)Taxe foncière : Refacturée au preneurLoyer assujetti à la TVA
Pourquoi Choisir ce Local ?
Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes de constructionVolumes fonctionnels adaptés aux activités artisanales et industriellesAccessibilité simplifiée grâce à la porte sectionnelle de plain-piedSituation géographique attractive, entre Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ce local est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel récent et bien conçu.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012