Location Local d'activités 200 m²33700 Merignac

Local d'activité ou entrepôt à louer – Environ 200 m² – Emplacement stratégique à Mérignac
Situé sur un axe passant, au sein d'une zone commerciale dynamique à proximité immédiate d'un Intermarché, ce local d'activité ou entrepôt d'environ 200 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle.
Le bien est en bon état général et dispose d'un grand parking à disposition, idéal pour accueillir votre clientèle ou faciliter la logistique de votre activité.
Caractéristiques principales :

Superficie : environ 200 m²

Vitrine d'angle pour une visibilité optimale

Bon état général

Grand parking sur site Intermarché
Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 000 € HT

Charges : 400 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée au locataire)

Frais de rédaction de bail à la charge du locataire

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Intéressé par ce bien ?
Contactez David VREL pour plus d'informations ou organiser une visite :

06 64 26 96 29

05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr
mots clés en rapport avec cette annonce : local d'activité, entrepôt, Mérignac, environ 200 m², emplacement stratégique, axe passant, zone commerciale dynamique, proximité Intermarché, vitrine d'angle, visibilité optimale, bon état général, grand parking sur site, loyer mensuel 2 000 € HT, charges 400 €/mois, taxe foncière refacturée, frais rédaction bail locataire, honoraires agence 20 % HT loyer annuel, opportunité commerciale, logistique facilitée, accès clients et fournisseurs, fort potentiel d'exploitation, produit clé en main, visibilité commerciale, marché dynamique, secteur recherché, espace modulable, activité professionnelle, zone économique attractive, Bordeaux, Pessac, Talence, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Mérignac, Lormont, Cenon, Bassens.