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Location Local d'activités 408 m²44330 Vallet

2 413 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 689 € HT
Dépôt de garantie : 7 239 € HT
Taxe foncière : 1 989 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 408 m2 - Vallet

TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la location, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit :
- 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 328 m2 environ de stockage / atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2004
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolation laine de roche
Menuiseries aluminium
Volets roulants manuels
Double vitrage
Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre
1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m
Triphasé
Climatisation
Extractions
Chauffages électriques
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre
Sanitaires - Vestiaires
Disponibilité : 15 février 2026.
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).
Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/02/2026
Référence : TC180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2004
  • Hauteur sous plafond : 3.67 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Vallet 44330
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Tristan COYAC

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
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