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Vente Local d'activités 790 m²44700 Orvault

1 000 000 €
Honoraires acquéreur : 50 000 € HT
Taxe foncière : 20 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 790m2 - Orvault

À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
- Atelier (au plus haut 6m de hauteur libre) : env. 519 m²
- Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
- 28 places de stationnement privatives
- Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
- Environnement commercial/artisanal dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
- Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Foncier important
- Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
📅 Disponibilité : nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Référence : CM232
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : Climatisation réversible

Emplacement

Orvault 44700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Camille MOREAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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