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Location Local d'activités 876 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
11 680 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Local d'activités 876m² - Gennevilliers

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
A la location, un local d'activités de 876m² dont 342m² de bureaux sur le même niveau.
Situé dans un parc d'activités des Hauts-de-Seine, dans un site sécurisé à proximité immédiate des quais de Seine, du tramway et de l'A86,
Charges : 11% du loyer annuel HT-HC
Parking : 450 euros /u/an
Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.
Finitions de l'activité :
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
. Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
Finitions des bureaux :
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Électricité / Eclairage :
. Eclairages par gamelles et rampes néon
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
. Hauteur /s charpente min : 3,80 m
Surface RDC : 876 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Situation/Transports :
Bus RUE ARDOIN (139)
RER Les Grésillons (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : À déterminer
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1234037-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 457
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 342
Étage RDC
Type Parties communes
Surfaces 77
Étage Total Cellule D 40
Bâtiment D 40
Type Activités
Surfaces 876
Disponibilité 1er novembre 2023
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 876 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités457
RDCBureaux342
RDCParties communes77
Total Cellule D 40D 40Activités8761er novembre 2023160 HT/HC/m²/an
Total876 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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