Location Local d'activités 110 m²44330 Le Pallet

1 220 € HT-HC/mois
133 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 720 € HT/an
Taxe foncière : 380 €/an

Local d'activités A LOUER

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER. Au sein d'une zone d'activités, et avec une excellente visibilité commerciale, nous vous proposons des bureaux avec un petit stockage à la location.
Situé sur un site cloturé et sécurisé.
Idéal Artisan ou Petite PME......
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-O49349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface totaleBureauxStockage/AtelierLoyer m²/an HT HC
A/1110 m²80 m²30133

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 2.85 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Excellente visibilité
- Local d'activités mitoyen
- Site clos sécurisé
- Portail manuel coulissant
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Double Bardage isolé
- Hauteur sous plafond: 2,85m
- 1 Atelier avec un point d'eau
- Open space
- Kitchenette
- Douche, vestiaire, Sanitaire
- Eclairage LED
- Chauffage électrique
- Triphasé
- Baie de brassage/Connecteurs RJ45
- Sol carrelage
- Terrain bitumé/Parkings
- Disponibilité: Immédiate

Emplacement

Le Pallet 44330
D149
Périphérique: 15km-14min
Porte du Vignoble N°:44
Aéroport NANTES Atlantique:28 kms
Centre Ville:30min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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