Location Local d'activités 1 900 m²44830 Bouaye

11 330 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an

Local d'activités A LOUER

Exclusivité ADVENIS Immobilier
A Bouaye, au sein d'une parcelle, nous vous proposons un entrepot logistique d'environ 1.900m² disponible à la location.
3 quais PL
2 Beaux stockages avec ses bureaux d'accompagnements.
Rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O48013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface total en m²Surface Activités en m²Surface Bureaux en m²
AACTIVITES1.9001.700200

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Exclusivité ADVENIS Immobilier
- Foncier cloturé et sécurisé
- Portail électrique
- Alarme et vidéosurveillance
- Armature : Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- 3 quais PL
- 1 Quai plain Pied
- 4 Portes sectionnelles électriques
- Atelier /stockage
- Bureaux en R+1
- Eclairage LED dans les bureaux
- Eclairage Néons dans les entrepots
- Dalle béton quartz pour l'entrepot
- Locaux sociaux
- Locaux techniques
- Baie de brassage
- Connecteurs RJ45
- Aire de manoeuvre
- Accès Poids Lourds
- Nombreux parkings

Emplacement

Bouaye 44830
Au sud-ouest de Nantes, accès par la départementale 751
7 min de l'aéroport
3 min du périphérique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas FRUCHAUD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
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