Location Local d'activités 700 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 700 m²33700 Mérignac

6 709 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 400 € HT/an

Taxe foncière : 4 200 €/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité/showroom ERP d'une surface de 700 m². Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Mérignac, il bénéficie d'un accès rapide à la rocade et d'un environnement de qualité, entouré de grandes entreprises.
Il dispose de prestations qualitatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Classification ERP
- Climatisation
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures
- bardage double peau
- Stockage
- Showroom
- Douches
- Mezzanine de 200m²
- Double porte d'accès livraison

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B39278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Activité	500 m²
Etage	Mezzanine	200 m²

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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