Location Local d'activités 808 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 808 m²93350 Le Bourget

7 744 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 15 312 € HT/an

Taxe foncière : 34 597 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE à la location un local d'activités d'une surface totale de 808m², au sein d'un parc clos et sécurisé, au Bourget.
Dans un cadre arboré et sécurisé, cette cellule est composé de 2 entrées indépendantes, une surface à usage de stockage et d'activités d'environ 592m² et d'une surface de bureaux d'accompagnement d'environ 216m² répartis sur le RDC et R+1. La partie activité dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle avec une hauteur de 8,5 mètres.
Ce programme est situé à seulement 10 minutes à pied du RER B et à proximité immédiate de l'A1 et A104. Un lieu idéal pour développer votre entreprise en toute sérénité.
Local en bon état avec 12 places de parkings disponibles!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 23/12/2025

Référence : BL-N56242

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé avec portail électrique
- Gardiennage de nuit
- Accès moyens et gros porteurs
- 2 entrées indépendantes
- 1 Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle: 4,5 x 4,8 mètres
- Eclairage naturel par skydomes dans l'activité
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 8,5 m
- Mezzanine
- Bureaux au RDC et R+1
- Sanitaires PMR au RDC
- Locaux sociaux
- Sol: moquette
- Faux plafonds
- Open Space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Plinthes techniques périphériques
- 12 Places de parkings disponibles

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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