Location Local d'activités 447 m² à 3 252 m²93350 Le Bourget

À partir de
4 284 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 314 € HT/an
Taxe foncière : 3 949 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

Local d'activités A LOUER

  • Site clos et sécurisé avec gardiennage et parkings dédiés
  • Accessibilité optimale : A1, A104 et RER B à 10 minutes à pied
  • Accès poids lourds et environnement arboré pour un cadre agréable
Situé au Bourget, au sein d’un parc clos et sécurisé avec gardiennage de nuit, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 et à seulement 10 minutes à pied du RER B. Les accès sont adaptés aux moyens et gros porteurs, avec une ou deux entrées de plain-pied selon les lots, facilitant les opérations logistiques. Le parc propose un environnement arboré et des places de stationnement attribuées pour chaque cellule, garantissant confort et praticité pour les collaborateurs. Cette localisation stratégique, associée à des infrastructures performantes, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/01/2025
Références : BL-N26172, BL-N56242
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux d'activités475 m²115 € HT-HC/m²/an06/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités808 m²115 € HT-HC/m²/an23/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités902 m²115 € HT-HC/m²/an01/01/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités447 m²115 € HT-HC/m²/an06/11/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités620 m²115 € HT-HC/m²/an15/06/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Contacter l'agence

Elodie Badun

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